Список форумов Форум Павшинской Поймы
Форум Павшинской Поймы
Независимый форум жителей Павшинской Поймы: ЖК Красногорье, ЖК Красногорье Deluxe, ЖК Мыс Первый, ЖК Павшинские Звёзды, ЖК АРТ (ART - Public Art Towers), ЖК Прибрежка
 

 Сообщения с последнего посещения форумаСообщения с последнего посещения форума  Закачать фотоЗакачать фото
 ГлавнаяГлавная   ФорумФорум  ПользователиПользователи     РегистрацияРегистрация 
 ГруппыГруппы ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения 
 ПоискПоиск  ЧаВоЧаВо   ВходВход 
28.02.17
А вообще как дела на рынке недвиги, цены в рублях выросли?
На страницу Пред.  1, 2
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум Павшинской Поймы -> Красногорье: покупка, строительство, заселение
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Иваныч
Администратор
Администратор


Зарегистрирован: 28.12.2006
Сообщения: 18829
Адрес: Игната Титова, 7

СообщениеДобавлено: Вт Дек 16, 2014 15:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

MANNY писал(а):
Походу рынку недвижки пездетц с такими ставками, те кто с выдержкой все это время на гринах сидел не долго осталось ждать чтобы скупить все за хуй собачий Laughing

совершенно верно, кроме шуток
_________________
Размещение рекламы на форумах жилых микрорайонов (Павшинская Пойма, Спасский мост, Царицыно, Андреевская Ривьера) + 7 (977) 820-53-50.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Max-haus
Опытный
Опытный


Зарегистрирован: 15.02.2012
Сообщения: 272
Адрес: Красногорск

СообщениеДобавлено: Чт Май 21, 2015 12:52    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Рынок просел с начала года на 10% минимум! И тенденция падения цен продолжается Sorry
_________________
Адрес: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.5, оф. 701. "Успенский деловой центр"
8 (495) 255-10-07 http://an-kommersant.ru http://kommersant-consalt.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Олег Владимирович
Альфа, Омега, Инь и Янь
Альфа, Омега, Инь и Янь


Зарегистрирован: 15.06.2011
Сообщения: 4528
Адрес: Красногорский б-р, д.46

СообщениеДобавлено: Чт Май 21, 2015 15:43    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Max-haus писал(а):
Рынок просел с начала года на 10% минимум! И тенденция падения цен продолжается Sorry

Слежу за всеми выставленными на продажу квартирами конкурентов по продажам или коллег, как правильнее сказать. Не знаю где как, но в Прибрежке полный штиль. Все что были выставлены 2-3 мес назад те и остались, к ним только новые добавляются. За это время было фактически не более 10 просмотров, 4 из которых более или менее с готовностью купить. Но все ипотечники в стадии оформления. Никто до финиша так и не дошел.
_________________
Озеро - болото России
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Max-haus
Опытный
Опытный


Зарегистрирован: 15.02.2012
Сообщения: 272
Адрес: Красногорск

СообщениеДобавлено: Чт Май 21, 2015 17:00    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Олег Владимирович писал(а):
Max-haus писал(а):
Рынок просел с начала года на 10% минимум! И тенденция падения цен продолжается Sorry

За это время было фактически не более 10 просмотров, 4 из которых более или менее с готовностью купить. Но все ипотечники в стадии оформления. Никто до финиша так и не дошел.


В том то и дело, что смотрят, а не покупают. Предложений становятся столько, что выбирать Покупатель может "вечность". А сейчас 1 покупатель на 100 квартир фактически, все это ведет к падению цен. Сейчас если нужно продать, нужно прогибаться ниже конкурентов.
_________________
Адрес: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.5, оф. 701. "Успенский деловой центр"
8 (495) 255-10-07 http://an-kommersant.ru http://kommersant-consalt.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Иваныч
Администратор
Администратор


Зарегистрирован: 28.12.2006
Сообщения: 18829
Адрес: Игната Титова, 7

СообщениеДобавлено: Чт Май 21, 2015 17:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Max-haus писал(а):
А сейчас 1 покупатель на 100 квартир фактически

ужас. хотя ожидаемо, за что боролись.. Sad это должно было случиться раньше или позже.
_________________
Размещение рекламы на форумах жилых микрорайонов (Павшинская Пойма, Спасский мост, Царицыно, Андреевская Ривьера) + 7 (977) 820-53-50.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Max-haus
Опытный
Опытный


Зарегистрирован: 15.02.2012
Сообщения: 272
Адрес: Красногорск

СообщениеДобавлено: Чт Май 21, 2015 22:29    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ажиотаж (БУМ) конца прошлого года придал толчок росту цен до 15-20%, Сейчас реализационные цены практически вернулись к летнему периоду прошлого года, Что будет дальше вопрос, большой такой..... Evil or Very Mad
_________________
Адрес: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.5, оф. 701. "Успенский деловой центр"
8 (495) 255-10-07 http://an-kommersant.ru http://kommersant-consalt.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Олег Владимирович
Альфа, Омега, Инь и Янь
Альфа, Омега, Инь и Янь


Зарегистрирован: 15.06.2011
Сообщения: 4528
Адрес: Красногорский б-р, д.46

СообщениеДобавлено: Пт Май 22, 2015 09:17    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Max-haus писал(а):
Ажиотаж (БУМ) конца прошлого года придал толчок росту цен до 15-20%, Сейчас реализационные цены практически вернулись к летнему периоду прошлого года, Что будет дальше вопрос, большой такой..... Evil or Very Mad

По моим наблюдением, цены не упали до уровня прошлого лета. Если бы так было, я бы и на свою однушку скинул 20%. Мне ведь не деньги нужны фактически, а увеличение жилплощади через новую покупку. Тот же ДСК или Азбука продают однушки в Прибрежке без ремонта выше 6 млн, а прошлым летом они стоили менее 5 млн. Условно допустим, что я обмениваю новую на новую, даже не беру в расчет ремонт на 0,5 млн, то скинув 20 % я не куплю точно такую же. По-моему, это политика ЦБ по удержанию инфляции. Это сейчас для режима важнейшая задача. Но она имеет обратную сторону - сжимание денежной массы и соответственно снижение товарооборота в экономике в целом. А инвестиционные капиталы из вне (в т.ч. принадлежащие россиянам через офшоры) сейчас сюда не идут в виду повышенных инвестиционных рисков. В общем думаю, только смягчение режима санкций по мере откручивания гаек будет разогревать рынок, и жилищный в т.ч.
Конечно, как важный социальный сегмент, в котором создано и мультиплицировано огромное количество рабочих мест, правительство его не бросит на произвол судьбы. Например, от прямой Господдержки избранных застройщиков, как было с банками в 2008 г, до субсидирования ипотеки, но не всем покупателям, а целенаправленно только тем, которые поддерживают строительную отрасль, т.е. только у первоначального застройщика. Всем вторичным инвесторам от этого пирога не перепадет ни крошки.
_________________
Озеро - болото России
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Max-haus
Опытный
Опытный


Зарегистрирован: 15.02.2012
Сообщения: 272
Адрес: Красногорск

СообщениеДобавлено: Пт Май 22, 2015 10:47    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Олег Владимирович писал(а):

По моим наблюдением, цены не упали до уровня прошлого лета. Если бы так было, я бы и на свою однушку скинул 20%. Мне ведь не деньги нужны фактически, а увеличение жилплощади через новую покупку. Тот же ДСК или Азбука продают однушки в Прибрежке без ремонта выше 6 млн, а прошлым летом они стоили менее 5 млн. Условно допустим, что я обмениваю новую на новую, даже не беру в расчет ремонт на 0,5 млн, то скинув 20 % я не куплю точно такую же. По-моему, это политика ЦБ по удержанию инфляции.

Немного не так.
- Во первых вы сравниваете цену прошлого года в строящемся доме и этого года - уже готового жилья и в целом Прибрежку, где фактически уже обустроена придомовая территория. И обращаю внимание, что я написал реализационную стоимость, а не "рекламную", рекламная еще так не откатилась "назад.
- Во вторых Ваше жилье чуть дороже, других - более ранних готов постройке многоквартирных домов, причина? - метро фактически "под боком" и вид конечно из окна.
Олег Владимирович писал(а):

Это сейчас для режима важнейшая задача.....................строительную отрасль, т.е. только у первоначального застройщика. Всем вторичным инвесторам от этого пирога не перепадет ни крошки.

Это глобально так и есть, но одними из важнейшими факторами также является:
- неравномерное распределение в годовом периоде времени бюджета людей на приобретение жилья, т.е. как результат - выброс домашнего капитала на скорейшее приобретение недвижимости в конце 2014 года;
- неясность экономической ситуации в стране. Вы скажите, что тут непонятно, мы пик кризиса прошли? Я отвечу Вам - "НЕТ". Человек должен чувствовать уверенность в завтрашнем дне, чтобы это было должно произойти то, о чем вы выше писали.
А субсидирование ипотеки и так действует на первичке. Да, проценты на вторичку по прежнему высокие, но все есть банки, которые дают ставку по ипотеки ниже Сбера и ВТБ24. Не буду рекламировать в каком банке лучше брать ипотеку сейчас - кому надо спросят в личку
_________________
Адрес: МО, г. Красногорск, ул. Успенская, д.5, оф. 701. "Успенский деловой центр"
8 (495) 255-10-07 http://an-kommersant.ru http://kommersant-consalt.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Мали
Начинающий
Начинающий


Зарегистрирован: 26.04.2018
Сообщения: 4

СообщениеДобавлено: Пн Апр 30, 2018 23:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цены кусаются, конечно. Смотрим квартиру в ЖК Спасский Мост на онград, так цены на двушки от 6,3 млн. Однушку нет смысла брать, хочется с удобствами.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум Павшинской Поймы -> Красногорье: покупка, строительство, заселение Часовой пояс: GMT + 4
На страницу Пред.  1, 2
Страница 2 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах




Партнёры: Форум ЖК Царицыно, Форум ЖК Спасский мост, Форум ЖК Андреевская Ривьера, Форум Павшинской Поймы (ЖК Красногорье, ЖК Красногорье Deluxe, ЖК Мыс Первый, ЖК Павшинские Звёзды, ЖК АРТ (ART - Public Art Towers), ЖК Прибрежка), Сайт ТСЖ "Нахабинка"